8 Place de Béchade, 33185 Le Haillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 8 Place de Béchade, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Béchade à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Chanteclerc à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COURS PERET BORDEAUX à 451 mètres
- - Cours secondaire privé Peret à 467 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 503 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Béchade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Béchade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Béchade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Béchade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Béchade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Béchade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.81 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 8 Place de Béchade à Le Haillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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