24 Rue Colbert, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 304 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Colbert, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1116 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1377 mètres
- - Ecole maternelle Les Tauzins à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 686 mètres
Ventes au 24 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 24 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Colbert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 24 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 24 Rue Colbert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Colbert par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Colbert se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 10.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Colbert à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Colbert est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
