6 Rue de Bernède, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bernède, affiche un prix moyen de 3 506 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bernède, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 32 parkings - 548 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernède à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 908 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 498 mètres
Ventes au 6 Rue de Bernède
Les 9 ventes au 6 Rue de Bernède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bernède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bernède, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bernède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bernède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bernède dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bernède par rapport à la voie
Sur Rue de Bernède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 6 Rue de Bernède se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bernède par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bernède se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 17.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bernède à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bernède est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
