12 Rue de la Morandière, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Morandière, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 12 Rue de la Morandière, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Baraillot.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 405 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 879 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Morandière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Morandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Morandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Morandière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Morandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Morandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Morandière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Morandière par rapport à la voie
Sur Rue de la Morandière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 12 Rue de la Morandière se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Morandière par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Morandière se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 55.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.83 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
