Rue de la Morandière, 33185 Le Haillan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Morandière, 33185 Le Haillan, affiche un prix moyen de 3 486 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Morandière dans son marché local
Prix Rue de la Morandière par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Morandière se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 16.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Morandière à Le Haillan
Le loyer moyen estimé Rue de la Morandière est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Morandière
Les ventes enregistrées Rue de la Morandière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Morandière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 431 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 901 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Morandière
Adresses Rue de la Morandière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Morandière, classées par tranches de numéros.
