3 Rue de la Morandière, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Morandière, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Morandière, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Baraillot.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 431 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 901 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Morandière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Morandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Morandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Morandière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Morandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Morandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Morandière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Morandière par rapport à la voie
Sur Rue de la Morandière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 3 Rue de la Morandière se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Morandière par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Morandière se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 28.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Morandière à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Morandière est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
