40 Rue de la Morandière, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Morandière, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 40 Rue de la Morandière, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Baraillot.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aulnes à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 496 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 939 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 586 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Morandière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Morandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Morandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Morandière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Morandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Morandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Morandière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Morandière par rapport à la voie
Sur Rue de la Morandière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 40 Rue de la Morandière se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Morandière par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Morandière se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 64.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.83 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
