40 Rue des Graves, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Graves, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°38 a et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Rue des Graves, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Miotte.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gravière à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tauzins à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Graves, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Graves dans son marché local
Prix du 40 Rue des Graves par rapport à la voie
Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 40 Rue des Graves se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Graves par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Graves se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 71.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
