2 Rue des Jardins d'Aliénor, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jardins d'Aliénor, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jardins d'Aliénor, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gasquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menespey à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1052 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 881 mètres
Ventes au 2 Rue des Jardins d'Aliénor
Une vente a été recensée au 2 Rue des Jardins d'Aliénor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jardins d'Aliénor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jardins d'Aliénor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins d'Aliénor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins d'Aliénor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jardins d'Aliénor dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jardins d'Aliénor par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins d'Aliénor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 2 Rue des Jardins d'Aliénor se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jardins d'Aliénor par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jardins d'Aliénor se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 7.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jardins d'Aliénor à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jardins d'Aliénor est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
