2 Rue Flambeau, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flambeau, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue Flambeau, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Béchade.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Chedid à 325 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 567 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 220 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Flambeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flambeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flambeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Flambeau par rapport à la voie
Sur Rue Flambeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 2 Rue Flambeau se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flambeau par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Flambeau se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 54.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.83 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
