31 Rue Joliot Curie, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 3 244 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Joliot Curie, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Béchade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1620 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menespey à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 813 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 829 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Joliot Curie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 31 Rue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 31 Rue Joliot Curie se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Joliot Curie par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Joliot Curie se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 8.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Joliot Curie à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Joliot Curie est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
