35 Rue Magellan, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°37 et du 0.06 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 35 Rue Magellan, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Baraillot.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venteille à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1183 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Magellan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 35 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 35 Rue Magellan se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Magellan par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Magellan se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 54.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.65 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
