39 Rue Magellan, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°41 et du 3.23 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 39 Rue Magellan, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Baraillot.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venteille à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1192 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 1090 mètres
Ventes au 39 Rue Magellan
Une vente a été recensée au 39 Rue Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Magellan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 39 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 39 Rue Magellan se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Magellan par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Magellan se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 61.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.65 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
