2 Impasse du Mimosas, 33430 Le Nizan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Mimosas, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°10 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Mimosas, 33430 Le Nizan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Nizan.
1 niveau - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 2 Impasse du Mimosas
Les 3 ventes au 2 Impasse du Mimosas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Mimosas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Mimosas dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Mimosas par rapport à la voie
Sur Impasse du Mimosas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 2 Impasse du Mimosas se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Mimosas par rapport à Le Nizan et à Gironde
À Le Nizan, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Mimosas se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Le Nizan et -43.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Nizan a augmenté de 108.58 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 143 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 184 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 2 Impasse du Mimosas à Le Nizan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
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