196 Route de Soulac, 33290 Le Pian-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Route de Soulac, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°176 et de n°197.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 196 Route de Soulac, 33290 Le Pian-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Route de Soulac
Aucune vente n'a été recensée au 196 Route de Soulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Route de Soulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Route de Soulac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Route de Soulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Route de Soulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Route de Soulac dans son marché local
Prix du 196 Route de Soulac par rapport à la voie
Sur Route de Soulac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 196 Route de Soulac se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Route de Soulac par rapport à Le Pian-Médoc et à Gironde
À Le Pian-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Route de Soulac se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Le Pian-Médoc et 46.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pian-Médoc a augmenté de 7.7 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 032 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 788 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 177 €/m² sur la période récente.
