2 Allée de Cazaous, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Cazaous, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 bis et du 8.75 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Allée de Cazaous, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 9 logements - 657 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Stade à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Boétie à 777 mètres
- - Ecole élémentaire La Boetie à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Cazaous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Cazaous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Cazaous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Cazaous, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Cazaous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Cazaous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Cazaous dans son marché local
Prix du 2 Allée de Cazaous par rapport à la voie
Sur Allée de Cazaous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Allée de Cazaous se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Cazaous par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Cazaous se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 67.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
