12 Allée des Vignes, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Allée des Vignes, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chai à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 12 Allée des Vignes se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Vignes par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Vignes se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 56.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
