23 Allée des Vignes, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°21 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 23 Allée des Vignes, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chai à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 504 mètres
Ventes au 23 Allée des Vignes
Les 2 ventes au 23 Allée des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 23 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 23 Allée des Vignes se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Vignes par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Vignes se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 50.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
