11 Avenue Bossuet, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Bossuet, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 c et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Avenue Bossuet, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boétie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud Médoc à 1165 mètres
- - Ecole maternelle La Boétie à 102 mètres
- - Ecole élémentaire La Boetie à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Bossuet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Bossuet dans son marché local
Prix du 11 Avenue Bossuet par rapport à la voie
Sur Avenue Bossuet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 11 Avenue Bossuet se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Bossuet par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Bossuet se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 59.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
