2 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Germignan, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 173 mètres
Ventes au 2 Avenue de Germignan
Les 2 ventes au 2 Avenue de Germignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Germignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Germignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Germignan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Germignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Germignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 2 Avenue de Germignan se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Germignan par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Germignan se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 85.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
