21 bis Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de Germignan, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°21 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 21 bis Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue de Germignan
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue de Germignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de Germignan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de Germignan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Germignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Germignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de Germignan dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de Germignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Germignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 21 bis Avenue de Germignan se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de Germignan par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue de Germignan se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 66.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
