3 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Germignan, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 et de 0.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Germignan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Germignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Germignan dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Germignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Germignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 3 Avenue de Germignan se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Germignan par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Germignan se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 76.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
