40 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Germignan, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 0.5 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 40 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Germignan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Germignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Germignan dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Germignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Germignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 40 Avenue de Germignan se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Germignan par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Germignan se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 42.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
