42 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Germignan, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 42 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de Germignan
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de Germignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de Germignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de Germignan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Germignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Germignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Germignan dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Germignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Germignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 42 Avenue de Germignan se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Germignan par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue de Germignan se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 43.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
