8 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 545 €

de 3 033 € à 4 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 8 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Condorcet à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 1098 mètres
- Ecole maternelle Pometan à 264 mètres
- Ecole élémentaire Pometan à 244 mètres

Ventes au 8 Avenue de Germignan

Les 0 ventes au 8 Avenue de Germignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Germignan dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Germignan par rapport à la voie

Sur Avenue de Germignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 8 Avenue de Germignan se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Germignan par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Germignan se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 4.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Graveyron, 33320 Le Taillan-Médoc(3,251 €)

Chemin Profond, 33320 Le Taillan-Médoc(3,409 €)

Allée des Vignes, 33320 Le Taillan-Médoc(3,124 €)

Rue Maou-Ha, 33320 Le Taillan-Médoc(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Germignan

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Germignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.