32 Avenue Mozart, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 041 €

de 2 751 € à 3 793 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Avenue Mozart, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 32 Avenue Mozart, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bussaguet à 414 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Eric Tabarly à 718 mètres
- Ecole élémentaire Pometan à 663 mètres

Ventes au 32 Avenue Mozart

Les 0 ventes au 32 Avenue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue Mozart dans son marché local

Prix du 32 Avenue Mozart par rapport à la voie

Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 32 Avenue Mozart se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Mozart par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Mozart se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -10.53 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Offenbach, 33320 Le Taillan-Médoc(3,150 €)

Allée Claude Debussy, 33320 Le Taillan-Médoc(3,162 €)

Rue Clément Ader, 33320 Le Taillan-Médoc(3,387 €)

Rue Darius Milhaud, 33320 Le Taillan-Médoc(3,036 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue Mozart

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Mozart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.