40 Avenue Mozart, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°42 et du 0.03 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 40 Avenue Mozart, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussaguet à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Mozart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 40 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 40 Avenue Mozart se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Mozart par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Mozart se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 44.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
