2 Rue Boris Vian, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 990 €

de 2 475 € à 3 442 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Boris Vian, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°3 et de 1.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 2 Rue Boris Vian, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord des Jalles.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Germignan à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Boétie à 795 mètres
- Ecole élémentaire La Boetie à 787 mètres

Ventes au 2 Rue Boris Vian

Les 0 ventes au 2 Rue Boris Vian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Boris Vian dans son marché local

Prix du 2 Rue Boris Vian par rapport à la voie

Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 2 Rue Boris Vian se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Boris Vian par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Boris Vian se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -12.03 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Albert Camus, 33320 Le Taillan-Médoc(3,084 €)

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Chemin de Lapey, 33320 Le Taillan-Médoc(2,990 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Boris Vian

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Boris Vian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.