12 Rue de Listrac, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Listrac, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 12 Rue de Listrac, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aloha à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à la Ferme à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Listrac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Listrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Listrac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de Listrac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Listrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Listrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Listrac dans son marché local
Prix du 12 Rue de Listrac par rapport à la voie
Sur Rue de Listrac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 12 Rue de Listrac se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Listrac par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Listrac se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 58.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
