34 Rue Gustave Dore, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gustave Dore, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 34 Rue Gustave Dore, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boétie à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Boétie à 354 mètres
- - Ecole élémentaire La Boetie à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gustave Dore
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gustave Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gustave Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gustave Dore, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gustave Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gustave Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gustave Dore dans son marché local
Prix du 34 Rue Gustave Dore par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 34 Rue Gustave Dore se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gustave Dore par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Gustave Dore se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 34.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
