13 bis Rue Jean Roger-Ducasse, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Jean Roger-Ducasse, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°16 et du 1.71 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 13 bis Rue Jean Roger-Ducasse, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pexotto à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 650 mètres
Ventes au 13 bis Rue Jean Roger-Ducasse
Une vente a été recensée au 13 bis Rue Jean Roger-Ducasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Roger-Ducasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Roger-Ducasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Roger-Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Roger-Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Jean Roger-Ducasse dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Jean Roger-Ducasse par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roger-Ducasse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 13 bis Rue Jean Roger-Ducasse se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Jean Roger-Ducasse par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Jean Roger-Ducasse se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 63.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
