34 bis Rue de Caplande, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de Caplande, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², supérieur de 41.78 % à celui du n°34 quater et du 30.97 % à celui du n°32 c.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 34 bis Rue de Caplande, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Teich.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgat à 112 mètres
- - Le Teich à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 583 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL DES PINS à 723 mètres
Ventes au 34 bis Rue de Caplande
Les 2 ventes au 34 bis Rue de Caplande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de Caplande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de Caplande, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Caplande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Caplande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de Caplande dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de Caplande par rapport à la voie
Sur Rue de Caplande, le prix moyen des maisons s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 34 bis Rue de Caplande se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de Caplande par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue de Caplande se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 149.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
