46 Rue de Caplande, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Caplande, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°44 bis et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 46 Rue de Caplande, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Moulin à 290 mètres
- - Le Teich à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 719 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL DES PINS à 787 mètres
Ventes au 46 Rue de Caplande
Une vente a été recensée au 46 Rue de Caplande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Caplande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Caplande, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Caplande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Caplande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Caplande dans son marché local
Prix du 46 Rue de Caplande par rapport à la voie
Sur Rue de Caplande, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 46 Rue de Caplande se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Caplande par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Caplande se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Le Teich et -17.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 100 € au 46 Rue de Caplande à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge.
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