106 Rue des Poissonniers, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°108 mais supérieur de 7.25 % à celui du n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue des Poissonniers, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camps à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1505 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue des Poissonniers
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue des Poissonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue des Poissonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue des Poissonniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 106 Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 106 Rue des Poissonniers se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue des Poissonniers par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Rue des Poissonniers se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 113.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue des Poissonniers à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 106 Rue des Poissonniers est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
