63 Impasse de Nine, 33125 Le Tuzan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Impasse de Nine, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°174 et du 2.22 % à celui du n°128.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 63 Impasse de Nine, 33125 Le Tuzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Le Tuzan.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Impasse de Nine
Aucune vente n'a été recensée au 63 Impasse de Nine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Impasse de Nine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Impasse de Nine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Impasse de Nine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Impasse de Nine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Impasse de Nine dans son marché local
Prix du 63 Impasse de Nine par rapport à la voie
Sur Impasse de Nine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 63 Impasse de Nine se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Impasse de Nine par rapport à Le Tuzan et à Gironde
À Le Tuzan, le prix moyen des maisons atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Impasse de Nine se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Le Tuzan et -3.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tuzan a baissé de 16.93 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
