45 Les Laves, 33125 Le Tuzan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 761 €

de 1 566 € à 2 104 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Les Laves, 33125 Le Tuzan, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 45 Les Laves, 33125 Le Tuzan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Tuzan.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Les Laves

Aucune vente n'a été recensée au 45 Les Laves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Les Laves dans son marché local

Prix du 45 Les Laves par rapport à la voie

Sur Les Laves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 45 Les Laves se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Les Laves par rapport à Le Tuzan et à Gironde

À Le Tuzan, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Les Laves se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Le Tuzan et -48.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tuzan a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Nine, 33125 Le Tuzan(1,829 €)

Route de Bouhiton, 33125 Le Tuzan(1,723 €)

Chemin de Nine, 33125 Le Tuzan(1,821 €)

Le Champ de Nine, 33125 Le Tuzan(1,801 €)

Biens en vente à proximité du 45 Les Laves

Les biens actuellement en vente autour du 45 Les Laves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.