1 Nine, 33125 Le Tuzan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Nine, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Nine, 33125 Le Tuzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Tuzan.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Nine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Nine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Nine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Nine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Nine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Nine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Nine dans son marché local
Prix du 1 Nine par rapport à la voie
Sur Nine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 1 Nine se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Nine par rapport à Le Tuzan et à Gironde
À Le Tuzan, le prix moyen des maisons atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Nine se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Le Tuzan et -38.04 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tuzan a baissé de 16.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 1 Nine à Le Tuzan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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