42 a Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 a Chemin de Grayan, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 b et de n°42.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 a Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Verdon-sur-Mer à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vissoule à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 42 a Chemin de Grayan
Aucune vente n'a été recensée au 42 a Chemin de Grayan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a Chemin de Grayan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a Chemin de Grayan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a Chemin de Grayan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a Chemin de Grayan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a Chemin de Grayan dans son marché local
Prix du 42 a Chemin de Grayan par rapport à la voie
Sur Chemin de Grayan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 42 a Chemin de Grayan se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a Chemin de Grayan par rapport à Le Verdon-sur-Mer et à Gironde
À Le Verdon-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 a Chemin de Grayan se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Le Verdon-sur-Mer et 26.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 a Chemin de Grayan à Le Verdon-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 42 a Chemin de Grayan est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Le Verdon-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Verdon-sur-Mer a augmenté de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 313 €/m² sur la période récente.
