45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 509 €
de 1 216 € à 1 843 €
Indice de confiance5 / 5

Le 45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 32.69 % à celui du n°45 et de 32.93 % à celui du n°42 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.

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À propos du 45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Verdon-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue De La Vissoule à 342 mètres

Ventes au 45 c Chemin de Grayan

Les 27 ventes au 45 c Chemin de Grayan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 avril 2025
103 000 €(1 609 €/m²)
Appart.•3 p•64 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
21 mars 2025
65 000 €(1 580 €/m²)
Appart.•2 p•41.13 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
9 décembre 2024
95 000 €(1 490 €/m²)
Appart.•3 p•63.77 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
28 décembre 2023
119 500 €(1 880 €/m²)
Appart.•3 p•63.56 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
30 novembre 2023
85 000 €(1 328 €/m²)
Appart.•3 p•64 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
15 novembre 2023
111 500 €(1 751 €/m²)
Appart.•3 p•63.67 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
18 septembre 2023
110 000 €(1 243 €/m²)
Appart.•4 p•88.5 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
24 août 2023
124 700 €(1 718 €/m²)
Appart.•3 p•72.59 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
27 juin 2023
118 000 €(1 808 €/m²)
Appart.•3 p•65.25 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
5 mai 2023
127 800 €(1 972 €/m²)
Appart.•3 p•64.82 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
28 février 2023
107 750 €(1 674 €/m²)
Appart.•3 p•64.38 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
25 novembre 2022
114 900 €(1 792 €/m²)
Appart.•3 p•64.11 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
21 juillet 2022
110 000 €(1 725 €/m²)
Appart.•3 p•63.77 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
8 juillet 2022
105 000 €(1 426 €/m²)
Appart.•3 p•73.64 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
31 mars 2022
92 000 €(1 260 €/m²)
Appart.•3 p•73.04 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
22 novembre 2021
85 480 €(1 119 €/m²)
Appart.•3 p•76.4 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
18 novembre 2021
84 535 €(1 128 €/m²)
Appart.•3 p•74.91 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
21 septembre 2021
95 000 €(1 056 €/m²)
Appart.•4 p•90 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
14 juin 2021
94 300 €(1 299 €/m²)
Appart.•3 p•72.59 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
26 février 2021
83 000 €(1 086 €/m²)
Appart.•3 p•76.4 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
11 décembre 2020
65 000 €(1 032 €/m²)
Appart.•3 p•63 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
10 décembre 2020
70 000 €(1 100 €/m²)
Appart.•3 p•63.63 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
2 octobre 2020
68 600 €(1 062 €/m²)
Appart.•3 p•64.58 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
20 mai 2020
69 000 €(1 073 €/m²)
Appart.•3 p•64.32 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
12 mars 2020
66 000 €(888 €/m²)
Appart.•3 p•74.32 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
20 janvier 2020
74 035 €(974 €/m²)
Appart.•3 p•76 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
29 octobre 2019
71 500 €(938 €/m²)
Appart.•2 p•76.2 m²
45 c Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 c Chemin de Grayan dans son marché local

Prix du 45 c Chemin de Grayan par rapport à la voie

Sur Chemin de Grayan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 45 c Chemin de Grayan se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 c Chemin de Grayan par rapport à Le Verdon-sur-Mer et à Gironde

À Le Verdon-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 c Chemin de Grayan se situe 34.68 % en dessous de la moyenne de Le Verdon-sur-Mer et 61.21 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Verdon-sur-Mer baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 313 €/m² sur la période récente.

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