22 a Allee des Gourbets, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Allee des Gourbets, affiche un prix moyen de 11 346 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 d mais supérieur de 0.23 % à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Allee des Gourbets, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Dunes à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Allee des Gourbets
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Allee des Gourbets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Allee des Gourbets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Allee des Gourbets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Allee des Gourbets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Allee des Gourbets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Allee des Gourbets dans son marché local
Prix du 22 a Allee des Gourbets par rapport à la voie
Sur Allee des Gourbets, le prix moyen des appartements s'établit à 11 458 €/m². Avec un prix moyen de 11 346 €/m², le 22 a Allee des Gourbets se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Allee des Gourbets par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Allee des Gourbets se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 280.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Allee des Gourbets à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 22 a Allee des Gourbets est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
