16 Allee des Merles, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allee des Merles, affiche un prix moyen de 17 066 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 16 Allee des Merles, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Tourterelles à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allee des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allee des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allee des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allee des Merles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allee des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allee des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allee des Merles dans son marché local
Prix du 16 Allee des Merles par rapport à la voie
Sur Allee des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 16 812 €/m². Avec un prix moyen de 17 066 €/m², le 16 Allee des Merles se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allee des Merles par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allee des Merles se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 658.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.89 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
