2 Allee des Merles, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Merles, affiche un prix moyen de 16 889 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Allee des Merles, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Tourterelles à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Merles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Merles dans son marché local
Prix du 2 Allee des Merles par rapport à la voie
Sur Allee des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 16 821 €/m². Avec un prix moyen de 16 889 €/m², le 2 Allee des Merles se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Merles par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Merles se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 649.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
