29 Allee des Souchets, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Allee des Souchets, affiche un prix moyen de 13 578 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allee des Souchets, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 33 logements - 38 parkings - 1168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Tourterelles à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allee des Souchets
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allee des Souchets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allee des Souchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allee des Souchets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allee des Souchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allee des Souchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allee des Souchets dans son marché local
Prix du 29 Allee des Souchets par rapport à la voie
Sur Allee des Souchets, le prix moyen des appartements s'établit à 13 623 €/m². Avec un prix moyen de 13 578 €/m², le 29 Allee des Souchets se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allee des Souchets par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allee des Souchets se situe 34.3 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 354.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allee des Souchets à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 29 Allee des Souchets est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
