1 allée du partage, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée du partage, affiche un prix moyen de 10 893 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée du partage, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 3516 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Américains à 325 mètres
Ventes au 1 allée du partage
Les 7 ventes au 1 allée du partage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée du partage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée du partage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée du partage dans son marché local
Prix du 1 allée du partage par rapport à la voie
Sur allée du partage, le prix moyen des appartements s'établit à 10 904 €/m². Avec un prix moyen de 10 893 €/m², le 1 allée du partage se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée du partage par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée du partage se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 264.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée du partage à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 1 allée du partage est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
