3 Avenue de la Muscadelle, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Muscadelle, affiche un prix moyen de 17 886 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°5 et de 9.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Avenue de la Muscadelle, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Américains à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Muscadelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Muscadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Muscadelle dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Muscadelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Muscadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 18 316 €/m². Avec un prix moyen de 17 886 €/m², le 3 Avenue de la Muscadelle se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Muscadelle par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 071 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Muscadelle se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 695.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
