2 Avenue de la Musicienne, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Musicienne, affiche un prix moyen de 10 439 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Avenue de la Musicienne, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Piquey à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Musicienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Musicienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Musicienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Musicienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Musicienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Musicienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Musicienne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Musicienne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Musicienne, le prix moyen des maisons s'établit à 10 802 €/m². Avec un prix moyen de 10 439 €/m², le 2 Avenue de la Musicienne se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Musicienne par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Musicienne se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 364.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.89 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
