27 Avenue de la Presqu'Île, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de la Presqu'Île, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², identique à celui du n°27 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de la Presqu'Île, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lège Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 44 parkings - 1384 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Cocteau à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 387 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 385 mètres
Ventes au 27 Avenue de la Presqu'Île
Une vente a été recensée au 27 Avenue de la Presqu'Île. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de la Presqu'Île
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Avenue de la Presqu'Île. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de la Presqu'Île dans son marché local
Prix du 27 Avenue de la Presqu'Île par rapport à la voie
Sur Avenue de la Presqu'Île, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 27 Avenue de la Presqu'Île se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de la Presqu'Île par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de la Presqu'Île se situe 48.89 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 73.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de la Presqu'Île à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de la Presqu'Île est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
