31 Avenue de la Presqu'Île, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Presqu'Île, affiche un prix moyen de 9 711 €/m², identique à celui du n°33 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 31 Avenue de la Presqu'Île, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lège Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Cocteau à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 441 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Presqu'Île
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Presqu'Île au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Presqu'Île
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Presqu'Île. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Presqu'Île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Presqu'Île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Presqu'Île dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Presqu'Île par rapport à la voie
Sur Avenue de la Presqu'Île, le prix moyen des maisons s'établit à 9 711 €/m². Avec un prix moyen de 9 711 €/m², le 31 Avenue de la Presqu'Île se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Presqu'Île par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Presqu'Île se situe 31.07 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 331.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.89 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
