4 Avenue de la Presqu'Île, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Presqu'Île, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Presqu'Île, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lège Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pinastres à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 204 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Presqu'Île
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Presqu'Île au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Presqu'Île
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Presqu'Île, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Presqu'Île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Presqu'Île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Presqu'Île dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Presqu'Île par rapport à la voie
Sur Avenue de la Presqu'Île, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 4 Avenue de la Presqu'Île se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Presqu'Île par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Presqu'Île se situe 48.89 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 73.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Presqu'Île à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Presqu'Île est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
