5 Avenue des Ecoles, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 7 054 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Ecoles, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jacquets à 377 mètres
Ventes au 5 Avenue des Ecoles
Une vente a été recensée au 5 Avenue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Ecoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Ecoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 317 €/m². Avec un prix moyen de 7 054 €/m², le 5 Avenue des Ecoles se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Ecoles par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Ecoles se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 136.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Ecoles à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Ecoles est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
